1988〜1998年築, 専有面積50.16㎡〜70.16㎡の平均販売価格
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ネオハイツ花の北
兵庫県姫路市保城
/ 野里駅 徒歩8分
1993年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
1,353万円
22.5万円/㎡
689
1,131
1,574
2,016
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,574万円
18.8万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月23日
ネオハイツ花の北
1,480万円（24.6万円/㎡）/ 4階 / 60.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,480万円 | 24.6万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,280万円 | 18.5万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 780万円 | 13.0万円 | 1階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 540万円 | 9.0万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 640万円 | 10.6万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,250万円 | 16.6万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 17.0万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,280万円 | 17.8万円 | 8階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は21.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ネオハイツ花の北 姫路市保城 | 野里駅8分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレステージ姫路青山II 姫路市青山六丁目 | 余部駅18分 | 1,298万円 | 18.6万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/18 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | セレスト姫路田寺 姫路市田寺七丁目 | 姫路駅63分 | 1,299万円 | 19.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/22 | アルコート高岡 姫路市西今宿一丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,350万円 | 20.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/19 | エメラルドマンション西今宿 姫路市西今宿八丁目 | 播磨高岡駅14分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/15 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/09 | リベール上大野 姫路市上大野一丁目 | 姫路駅62分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/16 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 1,299万円 | 21.0万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/07 | プレステージ姫路神子岡前 姫路市神子岡前一丁目 | 姫路駅21分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 朝日プラザ姫路サバーブII 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅5分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/03 | エンブレイス姫路手柄西 姫路市苫編南一丁目 | 英賀保駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/07 | エンゼルハイム姫路 姫路市車崎二丁目 | 播磨高岡駅22分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.99㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロイヤルヴィーゼ南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅35分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/10 | ホーユウパレス姫路 姫路市町坪 | 英賀保駅22分 | 1,299万円 | 20.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/08 | クリーンピア船橋町 姫路市船橋町五丁目 | 山陽姫路駅19分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ロワイヤル西新町 姫路市西新町 | 姫路駅23分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | クリーンピア姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅17分 | 1,080万円 | 20.1万円 | 53.77㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | エリータス八代 姫路市八代東光寺町 | 京口駅29分 | 1,449万円 | 21.3万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/28 | リベール姫路岡町 姫路市岡町 | 姫路駅20分 | 1,600万円 | 23.9万円 | 67.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワイヤル元町 姫路市元町 | 山陽姫路駅21分 | 1,500万円 | 22.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/17 | ラブリー姫路手柄山 姫路市中地 | 手柄駅20分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 53.94㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/12 | グローバル姫路中地 姫路市中地 | 亀山駅23分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/31 | リベール白国 姫路市白国三丁目 | 野里駅9分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/26 | グローバル手柄南 姫路市玉手二丁目 | 亀山駅20分 | 1,450万円 | 21.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | 朝日プラザ船場 姫路市博労町 | 山陽姫路駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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